⚠️Sezione in aggiornamento. I valori mostrati sono stime indicative e non dati ufficiali: verifica sempre presso le fonti istituzionali competenti. Stiamo migrando questa sezione su dati reali per comune.

Prezzi Case a Macerata

Name: Prezzi Case e Affitti Macerata — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Macerata · Marche · Semestre 2026-06-05 · 3 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

3465° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

1.848€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1.386€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

2.495€/m²

zona pregiata

Affitto medio

10€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Macerata

Costo: €147.840 · Affitto stimato: €800/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€592/mese

Prezzi €/m² per zona — Macerata

2.495

Centro

2.121

Semicentro

1.747

Periferia

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Macerata

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1.386

2.495

€8/mese

€13/mese

Semicentro

1.178

2.121

€6.8/mese

€11/mese

Periferia

970

1.747

€5.6/mese

€9.1/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-06-05. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

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Mercato immobiliare a Macerata — Analisi 2026-06-05

I prezzi delle case a Macerata (Macerata, Marche) variano da €1.386/m² nelle zone periferiche fino a €2.495/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €1.848/m² su 3 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Macerata registra un canone medio di €10/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €800/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 6.5% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €592.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-06-05. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Macerata?▾

A Macerata il prezzo medio delle case è di €1.848/m², con un range che va da €1.386/m² nelle zone più economiche a €2.495/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-06-05.

Quanto costa affittare a Macerata?▾

Il canone medio di affitto a Macerata è di €10/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €800/mese.

Conviene comprare o affittare a Macerata?▾

Il rendimento lordo da locazione a Macerata è stimato al 6.5% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Macerata?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Macerata vale circa €147.840. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€592/mese.